ΕΝΦΙΑ 2026: Τα «αποκαλυπτήρια» των εκκαθαριστικών – Ποιοι κερδίζουν και ποιοι χάνουν
Από αύριο, Τετάρτη 11 Μαρτίου 2026, οι φορολογούμενοι θα μπορούν να δουν το τελικό ποσό του φόρου στην ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ. Η εξόφληση θα γίνει σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να λήγει στο τέλος Μαρτίου 2026 και την τελευταία τον Φεβρουάριο του 2027.
Η Μεγάλη Έκπτωση του 20%
Η σημαντικότερη ελάφρυνση αφορά όσους έχουν ασφαλίσει την κατοικία τους για φυσικές καταστροφές (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρα).
-
Έκπτωση 20%: Για κατοικίες με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ, εφόσον ήταν ασφαλισμένες για ολόκληρο το 2025.
-
Έκπτωση 10%: Παραμένει το ποσοστό για κατοικίες αξίας άνω των 500.000 ευρώ.
-
Αναλογική μείωση: Για ακίνητα που ασφαλίστηκαν για διάστημα 3 έως 11 μηνών.
Ποιοι θα δουν αυξημένο λογαριασμό
Περισσότερο φόρο θα κληθούν να πληρώσουν όσοι μέσα στο 2025:
-
Απέκτησαν νέα ακίνητα (αγορά, γονική παροχή, κληρονομιά).
-
Τακτοποίησαν ημιυπαίθριους ή αυθαίρετους χώρους, αυξάνοντας τα τετραγωνικά του ακινήτου τους.
-
Απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα (ψιλή κυριότητα ή επικαρπία).
Ειδικές Μειώσεις και Απαλλαγές
-
Μικροί Οικισμοί: Νέα έκπτωση 50% για κύρια κατοικία σε οικισμούς κάτω των 1.500 κατοίκων (εκτός Αττικής και Νήσων), με στόχο τον μηδενισμό του φόρου από το 2027.
-
Κοινωνικά Κριτήρια: Έκπτωση 50% με βάση εισοδηματικά και περιουσιακά όρια.
-
Πλήρης Απαλλαγή: Για τρίτεκνους, πολύτεκνους, άτομα με αναπηρία άνω του 80% και πληγέντες από φυσικές καταστροφές.
