Ισχυρό παραμένει το επενδυτικό ενδιαφέρον για την ελληνική αγορά ακινήτων εισοδήματος, με τις εξαγορές να αγγίζουν τα 1,1 δισ. ευρώ το φετινό εννεάμηνο, σημειώνοντας αύξηση 16% σε ετήσια βάση. Σύμφωνα με ανάλυση της εταιρείας συμβουλευτικών υπηρεσιών Avison Young, η ζήτηση είναι ισχυρή και από το εξωτερικό, καθώς σχεδόν το 50% των επενδύσεων προέρχεται από ξένους επενδυτές.
Η γενική διευθύντρια της Avison Young, Έρη Μητσοστεργίου, αποδίδει την άνοδο στη σταθερή οικονομική ανάκαμψη, τη βελτίωση του πιστωτικού προφίλ της χώρας και την αυξημένη δραστηριότητα σε ενέργεια και υποδομές. Οι ξένοι επενδυτές τοποθετούνται κυρίως στον τομέα της φιλοξενίας (ξενοδοχεία).
🏨 Μεγάλες Συμφωνίες και Γεωγραφική Κατανομή
-
Φιλοξενία: Μία από τις μεγαλύτερες φετινές συμφωνίες ήταν η εξαγορά τριών ξενοδοχείων της Goldman Sachs στη Χαλκιδική (Athos Palace, Pallini Beach, Theophano Imperial) από τον όμιλο Sani/Ikos, σε ένα ντιλ που εκτιμάται ότι ξεπέρασε τα 400 εκατ. ευρώ (συμπεριλαμβανομένης πρόσθετης επένδυσης).
-
Εμπορικά Πάρκα: Σημαντικές κινήσεις καταγράφηκαν και στα εμπορικά πάρκα εκτός Αττικής. Ο όμιλος Κωνσταντίνου (Athens Metro Mall) εξαγόρασε το εμπορικό κέντρο της Λάρισας (20.000 τ.μ.). Επίσης, ο ουγγρικός όμιλος Indotek απέκτησε τρία εμπορικά κέντρα από τον γαλλικό όμιλο Klepierre: το Makedonia Mall και το Efkarpia Mall στη Θεσσαλονίκη, καθώς και το Patra Mall στην Πάτρα.
-
Γεωγραφία: Η επενδυτική δραστηριότητα συγκεντρώνεται κατά 67% στην περιοχή της Αθήνας.
📈 Πρόβλεψη για το 2025 και 2026
Η συνολική επενδυτική δραστηριότητα στην ελληνική αγορά ακινήτων αναμένεται να φτάσει τα 2 δισ. ευρώ μέχρι το τέλος του 2025, κυρίως λόγω της πρόσφατης συμφωνίας του ομίλου Παπαλέκα με την Prodea για την εξαγορά χαρτοφυλακίου ακινήτων αξίας 745 εκατ. ευρώ. Οι ιδιώτες επενδυτές είναι υπεύθυνοι για το 46% της συνολικής δραστηριότητας φέτος.
Για το 2026, οι αναλυτές εκτιμούν ότι οι νέες επενδύσεις θα τροφοδοτηθούν κυρίως από τις εγχώριες ΑΕΕΑΠ, οι οποίες κινούνται για την ενίσχυση των χαρτοφυλακίων τους σε τομείς όπως η φιλοξενία και τα logistics.
Πηγή: Καθημερινή (Νίκος Ρουσάνογλου) ,13.12.2025
