Στην παραλία Οφρυνίου Καβάλας, η ζήτηση για εξοχικές κατοικίες από Βούλγαρους επισκέπτες έχει μετατρέψει την περιοχή σε «Ριβιέρα των Βουλγάρων». Από απλοί τουρίστες, πολλοί έχουν γίνει ιδιοκτήτες και επενδυτές, με αποτέλεσμα σήμερα να μη βρίσκονται άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα στο παραλιακό μέτωπο.
Η αύξηση της ζήτησης έχει εκτοξεύσει τις τιμές: σε περιοχές όπως η Νέα Πέραμος, οι τιμές πώλησης ακινήτων έχουν διπλασιαστεί, ενώ στην Τούζλα ξεπέρασαν τα 2.500 ευρώ/τ.μ. Η αρχική περίοδος αγορών από Βούλγαρους, συχνά πάνω από την πραγματική αξία των οικοπέδων, ώθησε περαιτέρω την αγορά προς τα πάνω. Πολλοί αγοράζουν σήμερα είτε για προσωπική χρήση είτε ως επενδυτικά ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Η τοπική κοινωνία παρατηρεί θετικά οφέλη, όπως επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου και οικονομική δραστηριότητα, αλλά υπάρχουν και ανησυχίες για τις αυξήσεις των τιμών των ενοικίων και τον ανταγωνισμό που δημιουργείται μέσω άτυπων αγορών.
Η νεότερη γενιά, όμως, φαίνεται να αποδέχεται τις αλλαγές, προσαρμόζοντας τις επιχειρήσεις της στην αυξημένη ζήτηση και στην παρουσία των Βούλγαρων επενδυτών, οι οποίοι πλέον αποτελούν μόνιμο μέρος της τοπικής οικονομίας και κοινωνίας.
Πηγή: Αλεξία Καλαϊτζή – 22 Σεπτεμβρίου 2025/ ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ
