Η Κομοτηνή στο επίκεντρο των εξελίξεων για την ακίνητη περιουσία: Η μεγάλη ενημερωτική εκδήλωση της ΠΟΜΙΔΑ
Σε μια κατάμεστη αίθουσα στο Επαγγελματικό και Βιοτεχνικό Επιμελητήριο Ροδόπης, οι ιδιοκτήτες ακινήτων της περιοχής ήρθαν αντιμέτωποι με το «νέο τοπίο» που διαμορφώνεται στην αγορά, την τεχνολογία και τη νομοθεσία. Η ενημερωτική εκδήλωση της ΠΟΜΙΔΑ, με κεντρικό ομιλητή τον πρόεδρό της, Στράτο Παραδιά, αποτέλεσε το σημείο συνάντησης επιστημονικών φορέων και πολιτών, αναδεικνύοντας τις σαρωτικές αλλαγές που επηρεάζουν κάθε ιδιοκτήτη.
Τι αλλάζει στην καθημερινότητα των ιδιοκτητών
Η συζήτηση κινήθηκε γύρω από τους άξονες του ψηφιακού μετασχηματισμού και των νέων υποχρεώσεων, με κυριότερα σημεία:
-
Ηλεκτρονικά ενοίκια: Από την 1η Απριλίου 2026, οι καταβολές μισθωμάτων γίνονται αποκλειστικά ηλεκτρονικά, μια αλλαγή που αναμένεται να δημιουργήσει προκλήσεις στην προσαρμογή αγοράς και ιδιοκτητών.
-
Πλατφόρμα ΜΙΔΑ: Η νέα ψηφιακή πραγματικότητα στην καταχώρηση και διαχείριση των ακινήτων.
-
Ενεργειακή Θωράκιση: Ο «πράσινος» μονόδρομος των αναγκαστικών αναβαθμίσεων έως το 2030 και 2033 (κατηγορίες Ε και Δ) ως προϋπόθεση για πώληση ή ενοικίαση.
-
Πιστοποιητικό Φερεγγυότητας: Η επερχόμενη θεσμοθέτηση ενός «διαβατηρίου» για τους ενοικιαστές, που στοχεύει στην προστασία των ιδιοκτητών.
Νομικά και Πολεοδομικά «Αγκάθια»
Με τη συμμετοχή του Δικηγορικού Συλλόγου Ροδόπης, του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείου Θράκης και του ΤΕΕ Θράκης, αναλύθηκαν κρίσιμα ζητήματα όπως:
-
Η θεσμοθέτηση —μετά από 28 χρόνια— της διαταγής απόδοσης μισθίου λόγω λήξης σύμβασης.
-
Οι προθεσμίες για τα αυθαίρετα, την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου και την απογραφή ανελκυστήρων.
-
Οι αλλαγές στον καθαρισμό οικοπέδων και τα νέα τοπικά πολεοδομικά σχέδια.
Η εκδήλωση ολοκληρώθηκε με την παρουσίαση του χρηστικού οδηγού «Αγοράζω Σπίτι» των Στράτου Παραδιά και Ηλία Παπαγεωργιάδη, προσφέροντας έναν απλό «χάρτη» για όσους κινούνται στον δαίδαλο της κτηματαγοράς.
