Από την 1η Οκτωβρίου 2025 τίθεται σε εφαρμογή ο νόμος Ν. 5170/2025 για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων, με στόχο την αναβάθμιση της τουριστικής προσφοράς και την εξασφάλιση νομιμότητας και ποιοτικών κριτηρίων στην αγορά. Για το 2025 και 2026 δεν επιτρέπεται νέα εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής για το 1ο, 2ο και 3ο δημοτικό διαμέρισμα της Αθήνας.
Κύρια σημεία της νομοθεσίας:
-
Τα ακίνητα πρέπει να αποτελούν χώρους κύριας χρήσης, με φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό.
-
Υποχρεωτικό ασφαλιστήριο συμβόλαιο αστικής ευθύνης, υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου και πιστοποιητικό μυοκτονίας.
-
Προβλέπονται έλεγχοι συμμόρφωσης από το Υπουργείο Τουρισμού και την ΑΑΔΕ, καθώς και πρόστιμα ανάλογα με αυτά των τουριστικών καταλυμάτων.
Ήδη η ΑΑΔΕ έχει αποστείλει ηλεκτρονική ενημέρωση σε όλους τους εγγεγραμμένους διαχειριστές ακινήτων με Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ), ενώ έχει εκδοθεί και εγκύκλιος που αναλύει τις νέες προδιαγραφές.
ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ – ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 3 ΤΟΥ Ν. 5170/2025
