Η ελληνική αγορά ακινήτων συνεχίζει την ανοδική της πορεία το 2025, με τις ζητούμενες τιμές πώλησης και ενοικίασης να καταγράφουν σημαντική αύξηση, σύμφωνα με έρευνα του spitogatos.gr. Οι τάσεις αυτές διαμορφώνονται από διάφορους παράγοντες, όπως η ολοκλήρωση του προγράμματος «Σπίτι μου 2», η τουριστική ζήτηση και η έναρξη του ακαδημαϊκού έτους.
Τάσεις και Μεταβολές
- Γενική εικόνα: Οι ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών αυξήθηκαν κατά 9,7% το δεύτερο τρίμηνο του 2025, ενώ τα ενοίκια σημείωσαν άνοδο 7,2%.
- Φοιτητική στέγαση: Οι τιμές ενοικίασης φοιτητικών σπιτιών αυξήθηκαν κατά 7,4% πανελλαδικά.
- Αττική: Τη μεγαλύτερη αύξηση στις τιμές πώλησης κατέγραψε η Δραπετσώνα (+34,2%), ενώ στην ενοικίαση ο Άγιος Ιωάννης Ρέντης (+28,6%).
- Θεσσαλονίκη: Οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές πώλησης παρατηρήθηκαν στη Μενεμένη (+27,3%) και τον Βαρδάρη (+25%).
Οι πιο ακριβές και πιο οικονομικές επιλογές
- Πιο ακριβές περιοχές: Τα Νότια Προάστια της Αθήνας είναι στην κορυφή για αγορά ακινήτου (4.052€/τ.μ.), ενώ για ενοικίαση ακριβότερες είναι οι Κυκλάδες (15,3 €/τ.μ.).
- Πιο οικονομικές περιοχές: Για αγορά σπιτιού, οι πιο προσιτές επιλογές βρίσκονται σε πόλεις της Περιφέρειας όπως η Καστοριά και η Κοζάνη. Στην ενοικίαση, οι χαμηλότερες τιμές καταγράφονται στο Κιλκίς και την Πέλλα.
- Φοιτητικές πόλεις: Στην Αθήνα, η Νίκαια προσφέρει τις πιο οικονομικές επιλογές για φοιτητική στέγαση, ενώ στη Θεσσαλονίκη πιο προσιτές είναι η Σταυρούπολη και ο Εύοσμος.
Η συνεχιζόμενη άνοδος των τιμών καθιστά την έρευνα και τη στρατηγική προσέγγιση απαραίτητες για όσους αναζητούν ακίνητο.
Η ελληνική αγορά ακινήτων συνεχίζει την ανοδική της πορεία το 2025, με τις ζητούμενες τιμές πώλησης και ενοικίασης να καταγράφουν σημαντική αύξηση. Οι τάσεις αυτές διαμορφώνονται από διάφορους παράγοντες, όπως η ολοκλήρωση του προγράμματος «Σπίτι μου 2», η τουριστική ζήτηση και η έναρξη του ακαδημαϊκού έτους.
Τάσεις και Μεταβολές
- Γενική εικόνα: Οι ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών αυξήθηκαν κατά 9,7% το δεύτερο τρίμηνο του 2025, ενώ τα ενοίκια σημείωσαν άνοδο 7,2%.
- Φοιτητική στέγαση: Οι τιμές ενοικίασης φοιτητικών σπιτιών αυξήθηκαν κατά 7,4% πανελλαδικά.
- Αττική: Τη μεγαλύτερη αύξηση στις τιμές πώλησης κατέγραψε η Δραπετσώνα (+34,2%), ενώ στην ενοικίαση ο Άγιος Ιωάννης Ρέντης (+28,6%).
- Θεσσαλονίκη: Οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές πώλησης παρατηρήθηκαν στη Μενεμένη (+27,3%) και τον Βαρδάρη (+25%).
Οι πιο ακριβές και πιο οικονομικές επιλογές
- Πιο ακριβές περιοχές: Τα Νότια Προάστια της Αθήνας είναι στην κορυφή για αγορά ακινήτου (4.052€/τ.μ.), ενώ για ενοικίαση ακριβότερες είναι οι Κυκλάδες (15,3 €/τ.μ.).
- Πιο οικονομικές περιοχές: Για αγορά σπιτιού, οι πιο προσιτές επιλογές βρίσκονται σε πόλεις της Περιφέρειας όπως η Καστοριά και η Κοζάνη. Στην ενοικίαση, οι χαμηλότερες τιμές καταγράφονται στο Κιλκίς και την Πέλλα.
- Φοιτητικές πόλεις: Στην Αθήνα, η Νίκαια προσφέρει τις πιο οικονομικές επιλογές για φοιτητική στέγαση, ενώ στη Θεσσαλονίκη πιο προσιτές είναι η Σταυρούπολη και ο Εύοσμος.
Η συνεχιζόμενη άνοδος των τιμών καθιστά την έρευνα και τη στρατηγική προσέγγιση απαραίτητες για όσους αναζητούν ακίνητο.
