Από 1η Οκτωβρίου 2025 τίθεται σε ισχύ νέο αυστηρότερο πλαίσιο για περίπου 240.000 ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα, μετά την ψήφιση σχετικού νομοσχεδίου από τη Βουλή. Τα καταλύματα που διατίθενται μέσω πλατφορμών όπως Airbnb και Booking.com θα πρέπει να συμμορφωθούν με συγκεκριμένες προδιαγραφές, με στόχο την ασφάλεια των ενοικιαστών και τη νομιμότητα της αγοράς.
Τι πρέπει να διαθέτει ένα ακίνητο
Όλα τα καταλύματα θα πρέπει να πληρούν σωρευτικά τις ακόλουθες προϋποθέσεις:
-
Χώρος κύριας κατοικίας με φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό.
-
Ασφάλιση αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα.
-
Υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου, πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής και σήμανση διαφυγής.
-
Πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο πρώτων βοηθειών και οδηγός με τηλέφωνα έκτακτης ανάγκης.
Έλεγχοι και πρόστιμα
Η συμμόρφωση θα ελέγχεται με επιτόπιους ελέγχους από υπαλλήλους του υπουργείου Τουρισμού ή μεικτά κλιμάκια με την ΑΑΔΕ. Οι ιδιοκτήτες θα ενημερώνονται τουλάχιστον 10 ημέρες νωρίτερα.
Τα πρόστιμα προβλέπονται ως εξής:
-
5.000 ευρώ για πρώτη παράβαση.
-
Διπλασιασμός σε περίπτωση υποτροπής.
-
Τετραπλασιασμός για επόμενη υποτροπή.
Επιπλέον, οι ενοικιαστές θα μπορούν από τον Οκτώβριο να υποβάλλουν ηλεκτρονικές καταγγελίες στο υπουργείο Τουρισμού και την ΑΑΔΕ, εάν διαπιστώσουν ότι το κατάλυμα δεν πληροί τα νέα πρότυπα.
